تقديم طلب اعتماد عقد إيجار خدمي بالمدن الجديدة من الأشياء التي يسعى إليها العديد من الشعب المصري إلي معرفتها ،ولكن يجهل البعض أن الحكومة المصرية جعلت الأمر في غاية السهولة عن طريق ما قدمت هيئة المجتمعات العمرانية من الكثير من الخدمات للمواطنين ،وهذه الخدمات يمكن القيام بها إلكترونياً ،وجميعها مرتبطة بالترخيص وطلب اعتماد عقد الإيجار والتشغيل والهدم ،وأما عن الاشخاص الذين لا يفضلون الطريقة الإلكترونية ولا يستطيعون القيام بها بإمكانهم إتباع الطريقة القديمة التقليدية ،وسوف نوضح كافة التفاصيل للتقديم من خلال عرض المستندات والأوراق المطلوبة من خلال باقي السطور .
خطوات تقديم طلب اعتماد عقد ايجار خدمي إلكترونياً
كما ذكرنا أن تقديم طلب اعتماد عقد إيجار خدمى بالمدن الجديدة بات أكثر سهولة عبر إتباع بعض الخطوات الإلكترونية البسيطة والتى سوف نقوم بعرضها لكم فيما يلى :
- نقوم بالدخول على دليل الخدمات العامة.
- نقوم بالضغط على السكن من بين تصنيف الخدمات.
- نقوم باختيار طلب اعتماد عقد ايجار خدمى بالمدن الجديدة من الخدمات المعروضة في الصفحة.
- نملأ الخانات الفارغة بالبيانات المطلوبة ،وهى المنطقة والمحافظة و….إلخ كما هو مطلوب لتقديم الطلب.
شروط التقديم للخدمة والاستفادة منها
يجب على المتقدم للاستفادة من الخدمة أن يكون مالك الأرض أو وكيله.
- لا يوجد أي شكاوى أو مخالفات على المقدم على الخدمة.
- لا يوجد على المتقدم أي أموال أو مستحقات متأخرة.
الأوراق المطلوبة لاعتماد عقد الإيجار
هناك بعض الأوراق التى لا مفر من تواجدها معك عند تقديم طلب اعتماد عقد إيجار خدمي والتي بدونها لا نستطيع اكمال الخطوات ،تلك الأوراق هي:
- صورة عقد إيجار موثق في الشهر العقاري.
- صورة عقد الشركة التي نريد استئجارها.
- صورة عقد الشركة التجارية.
- صورة عقد الشركة التي نريد تأجيرها.
- صورة رخصة التشغيل.
إجراءات تقديم الطلب التقليدى
هناك بعض الخطوات التي يجب علينا القيام بها عند التقديم التقليدي ،ويجب أن يكون المقدم هو صاحب الأرض أو وكيلة وليس أي شخص آخر ،الخطوات هى:
- تقديم الأوراق المطلوبة لطلب اعتماد عقد إيجار خدمي بالمدن الجديدة.
- دفع المستحقات المطلوبة لتلك الخدمة في الخزنة.
- انتظار رسالة قصيرة sms على الهاتف يكون بها موعد المعاينة .
- دفع المستحقات اللازمة وتقديم باقى الأوراق المطلوبة .
- استلام الخدمة عن طريق رسالة نصية sms .
مصاريف الخدمة الإدارية
- هناك العديد من الناس يجهلون مصاريف خدمة طلب اعتماد عقد إيجار خدمي بالمدن الجديدة ،وهناك البعض يظن أنها باهظة الثمن والبعض يظن أنها قليلة ،من خلال السطور التالية سوف نقوم بتوضيح المصاريف الإدارية.
- قامت هيئة المجتمعات العمرانية بإعلان أنه يتم دفع ٥٠ جنيهاً تقريباً لكل معاينة تقوم الهيئة بها وأيضاً طرحت الهيئة مجموعة من قطع الأراضي التى تختلف في المساحة داخل المدن الجديدة لكى يستفيد منها متوسطي ومحدودي الدخل ،وذلك لمواجهة السماسرة الذين يستغلون المواطنين الراغبين في شراء قطعة أرض ،وحددت الهيئة أيضاً طرق السداد ؛حيث قامت بتقسيم المبلغ على 3 أقساط متساوية سنوية وذلك لتسهيل الشراء على المواطنين.
حالات تستطيع فسخ عقد الإيجار
هناك بعض المستأجرين الذين يحق لهم فسخ عقد الإيجار بعد الانتهاء من تقديم طلب اعتماد عقد إيجار خدمي بالمدن الجديدة وذلك بسبب عدد من الأشياء أهمها:
- هناك شيء بالسكن يمنع ممارسة الحياة الطبيعية .
- اذا تعرض المستأجر للخطر أو أي شخص من عائلته.
- إذا لم يحصل المستأجر على كل الأوراق اللازمة بتوفير كافة المنافع الخاصة به .
- إذ كانت الوحدة السكنية صفاتها مختلفة عن الصفات المذكورة بالعقد.
- إذا كانت طبيعة الوحدة السكنية غير مخصصة للسكن ومخصصة لأمور أخرى ولا يمكن المستأجر العيش بها.
- عندما تكون الوحدة السكنية غير فارغة مثلاً يسكن بها أحد من المستأجرين السابقين ما لم يكن المستأجر على علم وتزويده بالأوراق اللازمة لتوضيح الأمر .
جدير بالذكر أن معظم المعاملات الحكومية أصبحت تتم بشكل إلكتروني وسريع يساعدنا على توفير الوقت والمجهود المبذول مثل الذى حدث فى تقديم طلب اعتماد عقد إيجار خدمي بالمدن الجديدة.